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网红项目——新生机D10项目中都有那些景观背后的故事?

归档日期:03-14       文本归类:翠云草      文章编辑:爱尚语录

  成都新希望 D10 天府,示范区呈现后,获得了很多的关注,成为成都今年最受瞩目的创新项目。之前推出过 D10 项目的呈现内容,从项目位置到整个风格和方案创新都作了细化阐述,点击下方了解项目详情。

  这次,在我们近期的致澜说 — TED 分享会中,我们对项目做一个完整的复盘。我们这次特别邀请了新希望甲方与锦天下施工单位的负责人,和大家来一起分享项目在整个景观设计和施工管理方面的相关问题和解决办法。甲乙双方一起关乎从设计开始到落地做了回顾梳理,归纳总结,聚焦设计和管理等问题。一起来聊聊D10营造过程中背后的故事。

  好的项目总有其独特的属性,在D10背后特别的故事内容中,有太多闪光的地方。整个项目从混沌到清晰,从意外到从容,一年多的时间打造与打磨,无论是成本还是心力,花费都是颇多的。其间充满诸多意外的情况,也让我们收获更多的惊喜。

  由于本身项目特殊的前置条件,在接触之初,便让我们觉得意外,当时成都新希望找到我们说。

  看到这样特别的条件,也是我们第一次接触到不考虑成本的项目,满心欢喜,充满惊讶又极具挑战。她具备独一无二的的属性,很别致,确实非常吸引我们把她完美打造出来。也希望D10最后呈现出来是新时期的精华作品,并得到市场的认可。

  因此,除了接触之后感到的“意外”,我们在项目过程还有哪些“意外”?接下来,我们回顾整个项目过程,慢慢叙说。

  D10案名的由来,来自此处东大街地块编号——D10,地块本身就具有特殊意义。做为东大街目前最大一块商住用地,曾经也是国内一线房企必争之地,最终在花落新希望。在一座城市的核心区域,在最能代表这座城市的板块,这次新希望的出发点是非常高的。

  “拿地时用无人机看东大街发现一环内包括IFS太古里和二环外攀成钢的城市界面都挺好,但是这之间缺一个城市节点,不然气就断了,当时D10的大定位就已决定。”

  因此新希望对 D10 的诉求是区别于市场上已经趋于审美疲劳的景观风格,结合地块与城市的条件,打造其独有的成都新地标景观。

  结合东大街的区域特质,绝对的成都金融中心,区域汇聚高端住宅,奢华氛围浓厚。注定项目代表的是更现代更未来的景观气质。作为永久性的城市活动空间,她拥有更开放、更融合时代的空间风格。

  另一方面由于地块的面积限制,怎样在展示区的限制空间去演绎丰富的景观动线是个难点。所以我们以此避免了由单调的展示空间排列所带来的展示区的审美疲劳,决定用多维度的空间层次来打造。空间需要转换,以小见大。

  那么前期的策略变得格外重要,在建筑与景观同步进行设计中,相互提取需求与建议,让室内外有节奏的空间转换,风格调性高度统一。

  D10 到底是种什么样气质?在接手这样的项目之后,了解到甲方的诉求,致澜设计团队进行了多次的现场考察,从不同角度,不同维度去理解地块与项目本身的特质。到底用哪一种主题来串联起这样的的景观体验?于是,我们的“本能”——向自然学习。

  本能是什么?本能是我们回顾自身成都的人文与自然。成都是一个如此温婉、悠闲,与世无争的天府之国,我们向往的环境是一种如花园般的舒适空间。另一方面丰沛的自然文化资源在青城山中显得非常有层次的,蜀地山水的变化美感都是我们值得借鉴的素材。所以让 D10 的空间环境显得有层次,有变化,是非常贴切成都自然山水的美感。

  D10 在地段上的具有前沿性,代表成都未来发展。除了本身我们从蜀地山水中挖掘灵感,恰巧我们也在安塞尔·亚当斯的作品中找到一些启发。

  安塞尔·亚当斯的作品以大自然为题材,表现出来的是自然界中广阔的场景,画面极具空灵科幻的美感。于是我们在他的作品将自然空间中存在的水、光、云、风、花、谷等元素结合到我们的项目中,发现一些更具未来感的特性,以自然之景表现未来之境。

  这里启发着我们对“自然元素”的思考,我们发现斐波那契数列与黄金分割已经无数次地在自然界中证明了它的奇妙之处。于是我们选择一种与景观和建筑发生微妙对话的设计方式,统一并存。在“斐波那契数列”的理念下我们进行深化。

  “秉承规则,却又无法定义。在自由主义的设计心态上,如同海螺的纹路一样,螺旋上升,野蛮生长。迸发出小小场所里的巨大能量。”

  所以在方案深化阶段,我们在一次次的灵感交流中,D10 的空间主题得到一次次的升华和明确。所以我们强调主题内核中的亮点:自然&未来。从曲线的自然元素到变化的空间动线,从硬朗石材的几何切面到写意的庭院诗意氛围。为了打造一场新的空间视觉体验。

  于是我们在对应的各个景观节点,取了相应场景的名字,为了就是每处的场景更加贴近主题和达到我们想要营造的氛围。

  其实 D10 项目在材料和工艺上的最大特色就是:大部分的景观节点或者构筑物都是经过多次调整、打样、测试等方式来进行施工深化的。在施工现场一次次对工艺的研究和推敲,才保证目前最理想的工艺效果。

  为什么要做这个飘带?前场包括:精神堡垒,前庭门厅以及停车场车棚,每个构筑物都不相同,单独成立非常不协调,所以我们需要统一的形式串联起来,于是选用“飘带”的样式。让项目的前场界定空间又形成非常漂亮的线性景观。

  如何让“飘带”形式更加美观,我们在模型上进行成多次的修改,并且与外装深化单位进行多轮讨论,将原本结构计算出的几根大钢柱,优化分解为为多根直径 100 的钢柱,力求在满足结构计算的同时,保证飘带整体轻盈飘逸的效果。

  这里说明下前场的“叠石水景”,作为项目入口的主景观,入口水景的部分,希望是与外部“墨色耀光墙”形成一种延续,也是“墨色”的表现效果。再加上植物花开效果,形成一种“粉墨”主题氛围的前场空间。

  前场总共水景约 81㎡,最开始设计方案上面是镜水面,中间有弧形的灰色玻璃跌水。难点就在于,这个凹凸有致曲线飘逸的水景怎么来弄;为此我们画了 22 层平面图。

  施工图深化时,我们对凹凸的,有进退关系的曲线构图做了局部调整,在 22 层不同形状的曲线之中,找到一个最大公约数,得到我们最里面的钢筋混凝土池壁的曲线,然后结构之外,通过 22 层 600 宽弧形定制水晶钻石材进行层层堆叠,最后达到凹凸有致,曲线飘逸的最终效果。

  但是意外的是,主入口异形水景原方案设计为顶面是种植池,但由于矿源的关系,发现这里的水晶钻石材色泽偏灰,达不到我们想要的效果。跟甲方以及施工单位在现场交流意见之后,立即做出调整,改为从顶面整体向四周跌水,使得石材均能遇水,变成我们想要的墨色效果。目前看来效果最佳。

  “水光长岛”是项目中最主要的景观空间部分,在概念设计之初,这里曲线的水景采用层层递进的叠水描摹出“水光层叠,长岛漂浮”的景象,更加贴合中场“流光”的景观主题。

  为了体现未来,极简的概念,在设计之初,首先确定水景的池壁材质为当时在景观圈内尚不常用的黑镜钢。另外,池壁需要一定厚度体现出厚重感,这样也才和项目本身气质匹配。

  施工图深化时,遇到的难题是常规的外包黑镜钢的方式,主要应用在横平竖直的平面构图上,而我们项目由于场地空间的限制,有大量小半径的圆弧曲线,会形成多面弧形,无法折弯。最后我们咨询厂家,评估了造价之后,决定直接采用1cm的黑镜钢,在工厂按我们的设计曲线定制加工,并在项目前期专门进行了打样,为大面积施工提供落地支撑。

  在另一处的“光之云顶”的部分,是连接中场水景的一个节点。这是也项目中重难点的部分。初始的设计是:飘带延伸至此,上升形成一处水幕。但是考虑到地下室内看天井的视线,想表现出纯粹的天空效果,故取消了水幕设计。

  “光之云顶”的天井,为了达到理想的设计效果,我们改了 11 稿。因为涉及到地下室内空间的采光,楼下是项目的楼盘展示空间,所以周边景墙高度都做了多次的调整,为的就是想在地下任何角度从上看到的天井,表现出纯粹的天空效果。另一方面不断优化防水结构,使其无漏水情况,在限制条件下做了多次的调整设计。

  “光之云顶” 景墙顶部是三面折弯的钢板,多曲面,难以加工。我们为此也思考多种方式,最终想到了顶部可以用 1/2 的圆管进行折弯,跟立面的弧形钢板进行焊接,就解决了这个难题。不过,圆管折弯依然存在难度,在现场跟施工单位交流时,也感受到了他们的 “抱怨”。

  波浪峡谷作为项目最出彩的部分,整个面积 192㎡。方案深化时,我们使用参数化建模,通过不断地尝试,使得波浪造型既保留概念设计的自然韵味,又能和施工图设计结合,让落地性更有保障。

  从打样讲起,前期联系厂家,确定到底用什么材质?有考虑金属的,石材的……综合成本和落地可靠性,最终我们选择了 GRC 的材质,GRC是一种以耐碱玻璃纤维为增强材料、水泥砂浆为基体材料的纤维混凝土复合材料。造型、纹理、质感都非常符合我们的要求。我们通过每一米定制开模,后期表面用渐变色的效果表达层次,体现“峡谷”的场景概念。

  概念方案之初,整个下沉庭院的手法是想做很纯粹的禅意空间,大面积的黑色、灰色砾石作为基底,中间穿插流淌着山涧流水的层叠水景。

  方案深化时,我们根据石材厂家能加工的材料尺寸,不断优化,整石的排版分隔,山形的形态及高低。

  顺便说下其他材质,内部的石材采用汉白玉仿古面,山水纹,强调高端又与自然意境的氛围相协调。

  地面铺装作为主要材料的部分,为了更加贴合 “D10” 的气质,在石材的选材上我们团队多次走访供应商,从材料本身的价值、特性等多维度进行考虑。

  主景观动线道路最开始选用的巴西进口石材“天女散花”,但考虑到材料本身的特性不稳定,我们最终选用 25 厚浪淘沙水洗面,浪淘沙在市场上已经应用非常广泛,很成熟,得到了市场的广泛认可。所以

  根据实际打样,我们三方都一致认可 600×900 宽的尺寸效果。无奈成本核算下来,确实给惊到了。我们必须重新考虑替代的材料。此时,想起了在唯格砖的产品图册上有看到 2cm 900规格的黑色产品,由于唯格砖本身的材料特性,2cm 即可上车,所以刚好能满足我们的形式与功能的需求。跑了两天材料市场,咨询了多个供货商,最后有幸找到一家能提供此规格现货的供货商。

  车行道灯带,在整个项目的前期,单独进行了多次打样。不断调整黄铜板的渐变圆孔的大小及形式。最令人头痛的是,黄铜板质地较软,担心是否能经受得起豪车的碾压,为此我们想了各种办法,来解决荷载的难题。幸运的是我们在市场上找到可以承载上车的LED地砖灯,而且规格也能满足我们的设计要求。于是,灯带的荷载问题迎刃而解。

  其实最开始的“墨色耀光墙”的设计还没有非常准确的表达,在深化阶段就折线 个版本,最终选用的一版是:

  化繁为简,把一些零碎的小的景墙给合并了,重新优化天际线,更符合我们想要的节奏和韵律。

  在 VIP入口处选用范哲思黑的高端石材,为的表现的是 VIP入口的高端品质感

  沿街面的绿植搭配也做了最后的优化。最开始运用的是条状灌木层次,现代风的植物配置的常规操作,但是单调,不高级,显得非常普通。之后运用多品种组合的小块分割的手法,营造热闹的街景氛围。

  高低错落的层次,多彩的颜色,大小变化的叶片,区分明显的纹理。热情,野趣,充满活力,与黑色景墙形成一冷一热的强烈对比。

  最重要的一点是团队配置,17年3月,此时我们的团队除了D10还在负责龙湖的精品项目,人员配置非常紧张。这样的团队配置,面对每天都有时间节点,需要高效率沟通和运转的项目,如何破局?

  其实我们从进入这一行开始,大多数时候习惯于上面还有个人在给你安排任务,下达指令,基本处于一个被动的状态。但是「整」是一个动词,需要你动起来,资源就在那里,你是舵手,你动了,资源才会动。这是被动到主动的转变。主动合理调配自己的资源,所有时间线掌控在自己手上。

  多方面的会议讨论之后,主题、内容…有关项目最终的细节优化等等都得到有效的沟通,以及重要的事情得出结果,

  管理的三要素:干什么事、怎么干、抓重点,为了实现这个标准,我们需将所有的前置条件都需要铺垫好,例如向建筑、结构、外装等专业确定前置条件。通过沟通,了解各方的真实需求,去确保各种前置条件,达到项目的信息对等,这样使得项目都在你的计划之内,能够更好、更有力的推动项目的进程。最后,如何评价【新希望D10天府】

  作为新希望现阶段最高端的住宅项目展示区,虽然有诸多呈现效果上的遗憾,还有一系列待解决的工程技术问题。但是瑕不掩瑜,如谭总所说,也许,正是因为有种种的变故,所以我们在不断变化的情况中找到“偶然的精彩”。

  她的概念落地,得益于景观方案的提前介入,各专业的协调配合,清晰明确的界面划分;离不开走了又走的甲方设计师们对我们工作的管理监督和指导建议。在我们全体团队人员全流程通力协作的辛苦付出下,以及锦天下没日没夜地挥洒汗水,最后成为 2018 年各大景观自媒体平台转载的网红项目。05

  这是一篇长文,D10 成为我们值得经常回顾复盘的作品。在一年多的时间里,「致澜景观」是对设计永远热情的投入者,用我们的热情和专注,发现问题,解决问题。我们带领着志同道合集结而来的设计骑士,向未被掌握的技术和工艺困难进行了一场场的冲锋。这是致澜设计团队和新希望团队高密度协作的成果。这一次成功的合作带给我们的是,发掘自身更深沉的景观基因,它让我们继续投身到下一个出色的作品。

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